目干山旅游(杭州目干山)

潘波
发布时间：2024年03月26日
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1. 杭州目干山

浙江省有一个莫干山，莫干山风景名胜区位于浙江省湖州市德清县，属天目山余脉，主峰塔山海拔758米。以竹、泉、云和清、绿、凉、静的环境著称，素有“清凉世界”之美誉，与北戴河、庐山、鸡公山并称为我国四大避暑胜地。东南距杭州60公里，东北距上海200公里，气温要比上海、杭州低6-7℃。

莫干山的中心景区，包括塔山、中华山、金家山、屋脊山、莫干岭、炮台山等，植被覆盖率高达92%，修篁丛生，万竽夹道，遍山竹海，流泉飞瀑无处不见，更有挺拔参天的日本冷杉及宋代银杏，频添幽趣。登山华山、塔山均可看日出、云海。剑池最宜观赏飞瀑流泉。旭光、云逸、清凉、观瀑等20多处亭台景点，散建在莫干湖、碧坞龙潭、天泉山和石门卡等景点中。这些建筑小品随时使人产生“清风迎面来，溽暑随步失”的感觉。

目干山旅游(杭州目干山)

2. 杭州目干山民宿图片

住莫干山里民宿还是需要买门票。

莫干山是国家4A级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园，位于浙江省湖州市德清县境内。莫干山为天目山之余脉，其主峰塔山海拔758米，素有“清凉世界”之美誉，与北戴河、庐山、鸡公山并称为中国四大避暑胜地，享有“江南第一山”之美誉，有剑池、莫干湖、武陵村等景点。

3. 杭州目干山祼心堡天气预报

民宿属于经营性项目，本当只使用经营性用地，但在现行的土地类型划分模式下，仍有一些可变通的方式。在乡村搞民宿，原则上，在现有民房或公房基础上改造利用即可。但也有些野奢类的民宿，可以伺机另起炉灶实施开发，这就要考量有哪些土地可以搞建设或临建。

1、集体经营性建设用地

农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。

民宿投资者可通过直接投资或地区招商引资方式介入，企业单位、个人等与农村集体共同创办、联营联建等方式企业开发使用农村集体建设用地。缺点是法律保障力度不够大，可能面对信用风险等。

2、乡村闲置公共公益设施用地（旧学校、祠堂、林场场、老旧厂房等）

闲置公共公益设施用地主要分为三类：第一类是农作季节性闲置。主要包括：土地、老房子、生产管理用房、农村公共活动场所；第二类是产业和公益设施闲置，主要包括：衰落或退出后的厂房、乡镇及学校撤并后的校舍、废弃的水电站等设施；第三类是政策限制闲置，主要包括如关停的厂房、被清退的畜牧水产养殖场等。

此类模式开发中的闲置公共公益设设施往往属于国有，权属单一，在开发的合法合规性有保障。这类资源往往本身带有鲜明的历史风味，可改造为独居艺术风格的民宿或民宿集群。

缺点：由于开发体量较大，改造成本较高，且可能涉及员工安置问题，对于开发商的资金实力要求较高。

3、普通农用地

普通农用地指直接用于农牧业生产的土地,包括耕地、园地、林地牧草地及其他农用地。

通过土地流转、承租、转让、抵押等方式获得普通农用地的经营权或使用权之后，可使用不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式（如木屋，树屋，房车，集装箱，帐篷，全玻璃框架、生态材料等临时建筑形式）

缺点：政策不明晰，政策持续性难以保证。

4、空心村、农户自有住宅、闲置民房及宅基地

“自有居住用房用于民宿经营”是经营民宿的通用模式，目前国家政策并未禁止此类用地建设民宿。

可以通过空心村改造，租用农户住宅改建、联建方式，可改造成民宿，也可用作休闲度假区配套，北京山里寒舍、杭州法云古村，安缦法云酒店等均为此模式。需注意，此模式下开发过程中民宿主应尽可能与本地村小组、村集体进行合作，以规避不必要的风险。

缺点：需与村民打交道，交易对手构成复杂。

5、国有未利用土地、集体四荒地

国有未利用土地是指土地权属性质为国家所有且尚未利用或难以利用的土地，包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、冰川及永久积雪、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地等地类。农民农民集体经济组织所有的“四荒地”指为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。

国有未利用土地未规划其用途，但是目前政策鼓励和支持将未利用地用于开展乡村旅游，“四荒地”是农村较丰富的土地资源，可通过使用权承包、租赁或拍卖等方式取得。

建设模式：可以用建设休闲农业配套，可参考农村集体经营性建设用地、普通农用地建设模式打造民宿酒店。

6、一般耕地、果园等其他来源用地

一般耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。

这类土地不能用于建设永久性建筑，但比基本农田的保护程度要低一些，可以用于民宿的景观、养殖、停车场等一类配套的项目，可以产业园、种养殖园办公用房、管理人员宿舍、科研仓储用房名义建设。

7、点状供地

点状供地是近年来在国家乡村振兴中重点提到的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。核心思路是按照建筑物和构筑物占地面积进行点状供地，按照建多少，转多少，增多少的原则，点状报批，按规划用地的用途，灵活使用。

点状供地是将项目用地区分为永久性建设用地和生态保留用地，其中永久性建设用地建多少供多少，剩余部分可只征不转，按租赁、划拨、托管等方式供项目业主使用。通俗点说，就是在一大片土地上，用多少土地指标，算多少容积率，通过散点或者带状供给建筑用地，而其他周边土地可以通过租赁的方式获得。

该模式为乡村民宿用地发展提供了新的思路和探索，优点是用地效率高。浙江德清莫干山裸心堡项目采取“点状供地、垂直开发”的方式，将项目用地分为永久性建设用地和生态保留用地，仅新增建设用地12亩，其余多数建筑是租用当地农房改造而成，园区内的200多亩山林，从村民手中流转，保持原貌，大大节约了用地指标。

使用点状供地对民宿投资方的运营能力要求较高。

此外，利用乡村宅基地或土地开发民宿，需全面调查研判后方可投资，要考虑交易方、用地年限、土地红线、土地规模、村民利益等一系列因素，一着不慎可能前功尽弃。

4. 杭州目干山天气预报

1.通风

如果说去甲醛最有效的方法，那么通风肯定是排在第一位。因为甲醛是慢慢挥发出来的，如果室内甲醛浓度到一定程度后，甲醛挥发也会减慢，因为饱和了。打开窗户，保持室内空气和室外空气流通，也就是空气交换，将甲醛直接带出室外，那么甲醛会持续挥发，被持续带出室外。

方法：家里所有的窗户都不要关闭，可以根据一周天气预报来决定窗口开多大合适。如果是一直晴天的话，建议开一半，如果下雨的话，建议直接留个5公分的窗户缝。每周跑一次新房，窗户全部打开，通风2小时，当然如果你有时间的话，建议3天一次。

2.建议至少经过一个夏天

温度越高，甲醛挥发速度越快。夏天温度都是很高的，甲醛的挥发速度是非常快的，所以你需要勤快的开窗户来通风。

不建议夏天入住，温度很高的时候入住，人真的就成了甲醛人肉呼吸机了，这是非常危险的。

3.绿萝去甲醛

我家新房面积107平方，装修结束后，我直接从花草批发市场买了32盆绿萝。每个房间，客厅都放了绿萝，基本遍布家里每个地方了，每周我到新房来给绿萝浇水一次。就为这浇水，有一次开车到新房，还跟人家车刮擦了。

绿萝好打理，只需水培即可，绿萝在除甲醛方面是能提供一定的帮助，但是如果室内甲醛浓度很高的情况下，绿萝很可能就挂掉了，当然这也是一个危险型号，说明室内甲醛浓度高，目前不适合居住。

新房放绿萝可以作为一个辅助去除甲醛的方法。

4.网上购买去除甲醛产品，实现组合去除甲醛

4.1活性炭包

活性炭净化空气原理：靠依靠其炭自身发达的孔隙结构和表面积，可以很大程度的接触到周围空气，被动吸附一些污染物到自己的孔隙中，所以说活性炭的表面越大、孔径结构越发达吸附能力就越强。

家里布置完绿萝后，我紧接着在2024年8月6日，买了一箱活性炭，网上很多人都说活性炭去甲醛是在交智商税，但是我相信存在即合理，活性炭总归是能起到一定作用的，不能说百分百有作用，但是作为辅助去除甲醛的方法，肯定是没问题的。

使用的时候，可以过一个星期，把炭包拿出去晾晒下太阳，以防甲醛饱和后挥发，造成二次污染。

4.2茶叶梗

茶叶本身就是一个吸附味道的好家伙，如果你把茶叶和一瓶香水放在一起，过段时间，你会发现茶叶都是香水味了。如果你不相信茶叶梗去甲醛的效果，可以拿它来去除新房的味道，也是个不错的想法。

茶叶梗这个方法我是从我亲姐那里知道的，她家在我们前面三个月装修好。使用茶叶梗来去除甲醛，其实是能起到一定的辅助效果的，我在2024年8月6日和8月30日分别买了一大袋茶叶梗撒在家里各个地方，一开始放的时候，你能闻到茶叶梗的香味，到后来就基本闻不到了。

4.3日本明度甲醛净魔豆

明度甲醛净魔豆主要成分是菱稀矿，这个矿中有ZnO，这个ZnO具有极高的催化分解能力和变色特性。魔豆表面是纳米探针成分，可以静态靶向捕捉甲醛；魔豆内部是TiO2和ZnO，可以催化甲醛、苯和TVOC，最终分解成二氧化碳和水。

魔豆拿出来表面是浅蓝色，等吸附了甲醛后，会变成黄色。我是2024年11月7日买了两盒魔豆，一部分放在家具厂买的床头柜、电视柜和茶几的柜子里面，另一部分放在莫干山板材打的衣服柜和抽屉里，效果其实非常明显，过一段时间，拿出来对比非常明显。放在外面买的柜子里的魔豆基本上都变成了黄色，自己家里打的柜子只有很少的一部分变色了。

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